Jelikož pokračují práce revitalizace na východní straně domu, připomínáme, co je dobré mít na paměti.

• Zákaz vstupu na lešení.
• Pokud máte na některých oknech na východní straně venkovní síťky proti hmyzu, sundejte je prosím co nejdříve.
• Pokud jsou okna překryta modrou ochrannou fólií, lze pro větrání použít jen ta, která jsou označena křížem ze žluté pásky. Větrejte prosím jen těmito okny a pokud možno mimo čas provádění prací (kvůli případnému prachu, který se může dostat do bytu). Zkrátka během pohybu pracovníků na stavbě doporučujeme mít okna zavřená.
• Okna nenechávejte z bezpečnostních důvodů otevřená přes noc.
• Kdo bude chtít vyplnit (ucpat) větrací otvory do spíže v kuchyni z východní strany (ať už úplně nebo částečně), nechť to nahlásí jakoukoliv formou výboru SVJ co nejříve. Zatím evidujeme následující požadavky:

Byt 251 - napůl.
Byt 243 - kompletní.
Byt 141 - kompletní.
Byt 213 - kompletní.

• Seřízení vyměněných oken proběhne po skončení zateplovacích prací. Pokud by do té doby byly nějaké zásadní problémy s otevíráním či zavíráním vyžadující okamžitý zásah, nahlaste to prosím výboru SVJ.

Tento týden, tedy od 8.9.2026, začnou výkopové práce na travnaté ploše před domem. Důvodem je příprava na výměnu vodovodní přípojky pro náš bytový dům, která je v havarijním stavu. Následující práce budou probíhat rovněž uvnitř domu ve sklepní místnosti, kde je umístěn vodoměr. Samotná výměna pak proběhne 24.9.2026.

Pokud máte v této mistnosti věci na kterých Vám záleží, doporučujeme si je uklidit.

Z důvodů těchto a dalšich probíhajících prací se může ve sklepnich prostorách a v prvním patře domu pohybovat zvýšený počet cizích osob. Jejich práce je buď výměna vodovodní přípojky, nebo příprava pro nové domovní telefony a přístupový systém.

V průběhu tohoto týdne (7.9.-11.9.) budou probíhat práce ve vnitřních prostorech sklepních chodeb, 1. patra, koláren, zadních vchodů a dílny 4712.

Jde o přípravu kabeláže pro zvonková tabla, přístupový systém a přívod elektrické energie k východním a západním vstupům.

Od čtvrtka 27.8.2026 se plánuje zahájení stavby lešení na východní straně domu.

Prosíme proto obyvatele domu, aby nenechávali otevřená okna. Jakmile bude znám další postup prací, budeme Vás informovat.

Děkujeme všem moc za spolupráci.

Výbor SVJ.

Firma BORA, která prováděla montáž zasklení, nabízí možnost instalace vnitřních žaluzií do zasklení lodžií.

• Český výrobek od firmy Calix.
• Cena s montáží 2950,- Kč včetně DPH.
• Platí si majitel bytu z vlastních prostředků.

Ukázka je vidět na přiloženém obrázku. Žaluzie v šedé barvě byla dodána firmou BORA.

Pokud máte zájem, kontaktujte výbor SVJ do 16.8.2026 prostřednictvím e-mailu nebo na telefonu 608 860 378.
Po tomto datu budou kontakty předány firmě BORA, které Vás bude kontaktovat.

Z důvodů výměny přípojných sloupků elektrické energie u obou vchodů proběhne 13.7.2026 (13. července 2026) v době od 7:30 do 15:00 odstávka dodávky elektrické energie pro celý bytový dům (nepojedou tedy ani výtahy).

Společnost Teplo Zlín, a.s. oznamuje přerušení dodávky tepelné energie v termínu od 17.8.2026 6:00 do 21.8.2026 17:00 z důvodu plánovaných prací na zařízení pro rozvod tepelné energie.

V praxi to znamená, že nepoteče teplá voda.

Dne 9.6.2026 v 18:00 proběhne v prostorách sušáren vchodu 4713 neformální setkání k průběhu revitalizace.

Nejedná se o shromáždění, ale o informační schůzku, kde Vás seznámíme s aktuálním stavem revitalizace a kde se můžete zeptat na to, co Vás zajímá a říct nám Vaše postřehy, připomínky, stížnosti či nápady.

Pár bodů kterých se dotkneme:

• Vysvětlení ke změně předpisů plateb od června 2026.
• Plánovaný postup dalších prací.
• Vaše připomínky (stížnosti) k provedeným pracem.
• Výměna sloupků s přívodem elektrické energie pro dům.
• Kontrola hlavního přívodu vody do domu.
• Výměna páteřního vedení domovních telefonů.
• Úprava dispozice zádveří.

Účast je dobrovolná.

V nejbližších dnech Vám budou předány (do schránky a elektronicky na tento web) nové předpisy záloh, které obsahují nový příspěvek do fondu oprav (5 Kč/m2) a u vybraných bytů i položku pro splátku úvěru.

Na základě posledního shromáždění SVJ došlo k určitým korekcím ve výpočtu:

• Oddělení soukromých části revitalizace od společných (sušáky a šňůry na prádlo).
• Úprava cen za výměnu soukromých oken dle aktualizovaných údajů od dodavatele, které zohledňují parapety a práce spojené s výměnou.
• Změna v rozdělení dotací na společné žaluzie tak, aby odpovídaly poměrné části ceny žaluzie hrazené z prostředků bytu.

V některých případech tedy došlo ke zvýšení či snížení splátky úvěru, popř. zvýšení či snížení vyplácené části dotace oproti původnímu předpokladu. V žádnem z případů ale nedošlo k překročení doposud hrazené částky do fondu oprav.

V následujících týdnech připravíme další "neformální" setkání, kde bude možnost probrat všechny podrobnosti.

Pokud za správu bytu platíte převodem, nezapomeňte si podle předpisu změnit trvalý příkaz v bance už na měsíc červen! Pokud platíte přes SIPO, nemusíte dělat nic.

Výbor SVJ

Shromáždění vlastníků jednotek proběhne v prostorách sušáren vchodu 4713 v úterý 14. 4. 2026 v 18:00 hodin.

Program:

1. Prezence, zahájení shromáždění.
2. Schválení vyúčtování záloh na správu domu.
3. Schválení roční účetní závěrky za rok 2025.
4. Schválení výše příspěvku do fondu oprav po zahájení splácení úvěru.
5. Aktuality z revitalizace.
6. Diskuze – (schránky, domovní telefony, typ vchodových dveří, sušáky na prádlo…).
7. Závěr.

Prezence účastníků bude zahájena 10 minut před začátkem shromáždění.

Vzhledem k tomu, že se bude hlasovat o výši tvorby fondu oprav, která ovlivňuje výši měsíčních plateb, je účast všech vlastníků bytových jednotek nutná. 

Pokud se nemůžete zúčastnit shromáždění, využijte formulář „PLNÁ MOC“, který naleznete zde.

• Zákaz vstupu na lešení.
• Po dobu kdy budou lodžie bez zábradlí, nevstupujte prosím na lodžie. Pokud máte malé děti, doporučuje se demontovat vnitřní kliku balkonových dveří.
• Větrání: Pokud jsou okna překryta modrou ochrannou fólií, lze pro větrání použít jen ta, která jsou označena křížem ze žluté pásky. Větrejte prosím jen těmito okny a pokud možno mimo čas provádění prací (kvůli případnému prachu, který se může dostat do bytu).
• Okna nenechávejte z bezpečnostních důvodů otevřená přes noc.
• Kdo bude chtít vyplnit (ucpat) větrací otvory do spíže v kuchyni (ať už úplně nebo částečně), nechť to nahlásí písemnou formou výboru SVJ (do schránky pana Chlupa nebo e-mailem).
• Seřízení vyměněných oken proběhne po skončení zateplovacích prací. Pokud by do té doby byly nějaké problémy s otevíráním či zavíráním, nahlaste je prosím výboru SVJ.
• Nové šňůry na prádlo na lodžiích budou ve výšce 190 cm od nové podlahy lodžie. Kdo bude chtít jinou výšku, ať ji napíše na papír a ten nalepí na vnitřní stranu balkonových dveří tak, aby text byl viditelný a čitelný zvenčí.

Jakékoliv dotazy ohledně postupu prací, termínů atd. prosím směřujte na výbor SVJ. Ptát se pracovníků firmy Fasády Zlín samozřejmě můžete, ale než jejich odpovědi předáte dál, konzultujte je prosím s výborem SVJ. V opačném případě vzniká spousta zbytečného zmatku a diskuzí. Moc Vám děkujeme.

Z vodu ukončení životnosti a možnosti vybití baterie, proběhne výměna ITN (Indikátorů Topných Nákladů, někdy nazývaných taky jako měřiče tepla) umístěných na radiátorech.

Prosíme o zpřístupnění prostorů před radiátory a umožnění firmě REÚSS provést výměnu.

Uvedené časy jsou orientační.

Všem moc děkujeme za spolupráci.

Jelikož okna na západní straně domu jsou zalepena fólii z duvodů neponičení a neznečištění během zateplovacích prací, nelze většinu oken otevírat.

Aby bylo možno větrat, jsou okna která je možno otevřít označena křížem ze žluté pásky. Větrejte prosím jen těmito okny a pokud možno mimo čas provádění prací (kvůli případnému prachu, který se může dostat do bytu).

Okna nenechávejte z bezpečnostních důvodů otevřená přes noc.

Všem moc děkujeme.

Výbor SVJ.

Během dnešního dne jsme se dozvěděli následující:

• Dne 27.1.2026 začne probíhat stavba lešení na západní a jižní straně domu (strana od silnice a strana k domu 4711). Stavba bude trvat přibližně do konce týdne (podle počasí).
• Bude zakázáno vstupovat na lešení.
• Během stavby lešení prosím neparkujte v čase 7:00-16:00 na cestě u chodníku.
• Od 26.1.2026 začíná probíhat výměna oken v bytech, které si o to požádaly. Firma FBK trade s.r.o. postupně obvolává majitele bytů a domlouvá si termíny výměny. Pokud byste byli s přístupem řemeslníků nespokojeni a oni by neakceptovali Vaše připomínky, kontaktujte pana Goldmanna z výboru (608 860 378), pokusí se sjednat nápravu přímo s majitelem firmy.
• Od 2.2.2026 může firma Fasády Zlín začít s přípravnými pracemi na budově, které se můžou dělat při nízkých teplotách. Bude se jednat o rozebírání zábradlí na lodžiích a příprava montáže venkovních žaluzií.
• Pokud nastanou práce na lodžiích, bude zakázáno vstupovat na lodžie. Pokud máte malé děti, doporučuje se demontovat vnitřní kliku balkonových dveří.
• Do 2.2.2026 prosím odstraňte z lodžií Vaše soukromé věci (květináče, židle, nábytek...).
• Do 2.2.2026 proveďte, pokud můžete, odstranění následujících prvků z lodžií, popřípadě z fasády západní strany domu:
  - zasklení lodžií
  - držáků satelitních antén
  - držáků internetových antén
  V případě že demontáž nemůžete z jakéhokoliv důvodu provést, tato bude provedena firmou Fasády Zlín. V tomto případě nelze zaručit nepoškození demontovaného prvku a je třeba počítat s uhrazením následujících částek do fondu oprav:
  - 2800,- Kč za demontáž zasklení lodžie a venkovní žaluzie
  - 560,- Kč za demontáž satelitní či internetové antény
  Pokud budete chtít s drobnou montáží pomoci, můžete kontaktovat výbor SVJ.
• Ve druhém týdnu v únoru začne firma Montiva dodávající venkovní žaluzie obvolávat majitele bytů a domlouvat termíny pro vnitřní montáž v bytě. Montáž bude obnášet vyvrtání otvorů do venkovního panelu v místě ovládání každé žaluzie a v jednom místě přívodu elektřiny z nejbližší dostupné zásuvky.

V případě že budete chtít s čímkoliv poradit, kontaktujte výbor SVJ.

Všem moc děkujeme za vstřícnost a trpělivost.

Dnes 13.1.2026 jsme do poštovních schránek bytů a do sekce bytů na webových stránkách rozdistribuovali informační formulář.

• Zkontrolujte si prosím údaje z části „V bytě bude provedeno“ a v případě nesrovnalostí kontaktujte výbor SVJ nejpozději do 18.1.2026.
• Pokud chcete „Celkový úvěr bytu“ částečně, nebo v plné výši uhradit, doplňte částku do formuláře. Výbor Vám poté sdělí platební údaje, přičemž platba bude muset být provedena nejpozději k 31. 1. 2026.
• Pokud máte zájem o dálkové ovládání žaluzií, doplňte tuto informaci rovněž do formuláře.
• Formulář podepište a předejte výboru, nebo zašlete e-mailem na adresu svj@kriby4712.cz a to nejpozději do 18. 1. 2026.

Všem děkujeme za spolupráci.

Shromáždění vlastníků jednotek proběhne v prostorách sušáren vchodu 4713 v úterý 6. 1. 2026 v 18:00 hodin.

Program:

1. Prezence, zahájení shromáždění.
2. Hlasování o rozpočtu na rok 2026 (dokument naleznete zde).
3. Seznámení s průběhem revitalizace (co se udělalo, co nás čeká).
4. Hlasování o převedení satelitní antény na střeše domu do vlastnictví SVJ.
5. Návrh financování, rozdělení nákladů na byty, návrh na úpravu FO.
6. Hlasování o venkovních žaluziích na západní straně pro celý dům.
7. Hlasování o zasklení lodžií pro celý dům.
8. Hlasování o způsobu financování případných žaluzií a lodžií pro celý dům.
9. Hlasování o variantách venkovních žaluzií (typ montáže, ovládání).
10. Hlasování o přijetí úvěru a úpravě tvorby FO.
11. Ostatní, diskuse.
12. Závěr.

Prezence účastníků bude zahájena 10 minut před začátkem shromáždění.

Veškeré podklady pro rozhodování jsou dostupné u výboru SVJ, v uživatelských sekcích na těchto stránkách, případně již byly vhozeny do schránek.

Dne 29.12.2025 v 18:00 v prostorách sušáren vchodu 4713 proběhne další neformální informační schůzka, na které budou informace k dispozici a kde Vám rádi zodpovíme Vaše dotazy.

Vzhledem k tomu, že se bude projednávat výše úvěru na revitalizaci, je účast všech vlastníků bytových jednotek nutná. Pokud se nemůžete zúčastnit shromáždění, využijte formulář „PLNÁ MOC“, který naleznete zde.

Dne 13.12.2025 nabylo stavební povolení oficiálně právní moci.

Dne 19.12.2025 v 18:00 proběhne v prostorách sušáren vchodu 4713 neformální setkání ohledně rozúčtování nákladů na revitalizaci.

Nejedná se o shromáždění, ale o informační schůzku, kde se můžete zeptat na to, co Vás zajímá a říct nám Vaše postřehy, připomínky či nápady.

Hlavním bodem bude vysvětlení rozúčtovacích variant podle zvoleného typu žaluzií a jejich způsobu financování. Varianty obdrží bytové jednotky během tohoto týdne 15.12.-19.12.2025 (původní záměr byl do neděle 14.12.2025, což jsme bohužel nestihnuli).

Pokud se nemůžete zúčastnit, nevadí, další identické setkání bude ještě 29.12.2025 v 18:00 opět v prostorách sušáren vchodu 4713. Případně můžete zaslat své dotazy e-mailem (svj@kriby4712.cz) nebo vhodit do schránky (pan Chlup), nebo nám zavolat.

Účast je dobrovolná.

Ve čtvrtek 23.10.2025 od 7:00 do 12:00 nebude možné parkovat na silnici u chodníku před domem.

Bude se navážet materiál na zateplení střechy, který se uskladní do následujícího dne na travnatém prostoru před domem. V pátek bude jeřábem vynesen na střechu.

Proto v pátek 24.10.2025 od 7:00 do 15:00 nebude možné parkovat jak na silnici u chodníku před domem, tak na vyznačených parkovacích místech kolmo k silnici, aby projíždějící auta mohla přistavený jeřáb objet.

Děkujeme všem za spolupráci.

Dne 2.10.2025 v 18:00 proběhne v prostorách sušáren vchodu 4713 neformální setkání ohledně revitalizace.

Nejedná se shromáždění, ale o informační schůzku, kde se můžete zeptat na to, co Vás zajímá a říct nám Vaše postřehy, připomínky či nápady.

Pokud se nemůžete zúčastnit, můžete dotazy zaslat e-mailem (svj@kriby4712.cz), vhodit do schránky (pan Chlup), nebo napsat přímo pod tuto pozvánku do diskuze (musíte se přihlásit). Shrnutí debaty bude zveřejněno na těchto stánkách.

Účast je dobrovolná.

Po dobu prací na střeše (29.9.2025 - 1.12.2025) nevstupujte prosím do prostorů označených červeno-bílou páskou okolo domu.

Ve čtvrtek 25.9.2025 od 7:00 do 15:00 nakonec nebude možné parkovat jak na silnici u chodníku před domem, tak na vyznačených parkovacích místech kolmo k silnici, aby projíždějící auta mohla přistavený jeřáb objet.

Omlouváme se za předchozí neúplnou informaci, kdy bylo parkování omezeno jen na silnici u chodníku.

V této zprávě došlo ke změně obsahu, parkování nebude možné i na kolmých vyznačených místech.

Ve čtvrtek 25.9.2025 od 7:00 do 15:00 bude probíhat přemisťování materiálu na střechu našeho bytového domu. V tuto dobu bude před domem přistaven jeřáb, který materiál na střechu bude vynášet. Proto je nutné, aby v tuto dobu neparkovala žádná auta ani na silnici u chodníku před domem, ani na vyznačených parkovacích místech kolmo k silnici, aby projíždějící auta mohla přistavený jeřáb objet. Úsek s omezením bude vyznačen dopravním značením.

Omlouváme se za komplikace a současně všem děkujeme za spolupráci.

Po domluvě s generálním dodavatelem projektu revitalizace, firmou Fasády Zlín, jsme se po zvážení všech pro a proti dohodnuli, že výměna oken v bytových jednotkách, které si o to požádaly, proběhne až začátkem roku 2026, společně s vlastní revitalizací pláště domu (práce na střeše by se měly započít koncem září, začátkem října tohoto roku 2025 - budeme ještě informovat).

Výhody:

• Veškeré "špinavé" práce budou soustředěny do kratšího časového úseku.
• Ihned po výměně oken dojde rovněž k obkládání domu izolačními materiály, čímž se předejde dočasným řešením.

Nevýhody:

• Ještě jedno zimní období se starými okny.

Zápis naleznete ve složce SVJ->Dokumenty->Zápisy->Schůze společenství.

Tato informace se týká pouze bytů, které si v rámci revitalizace požádali o výměnu oken, či dveří na lodžie.

Děkujeme za spolupráci.

Článek zabývající se srovnáním účinností a náklady (pořizovacími a provozními) mezi klimatizací a venkovními žaluziemi si můžete přečít zde.

Zdroj: www.drevostavitel.cz

Program:

1. Prezence, zahájení shromáždění.
2. Schválení roční účetní závěrky za rok 2024.
3. Seznámení s postupem příprav revitalizace a rozsahem projektové dokumentace (kompletní projektová dokumentace je dostupná na požádání u výboru SVJ).
4. Informace o zřízení bankovního účtu společenství.
5. Seznámení s cenovými nabídkami na realizaci revitalizace.
6. Seznámení s nabídkami na provádění technického dozoru investora a koordinátora BOZP.
7. Návrh financování, rozdělení nákladů na byty, návrh na úpravu FO (fondu oprav).
8. Hlasování o revitalizaci.
9. Hlasování o výběru dodavatele stavby.
10. Hlasování o přijetí úvěru a úpravě tvorby FO.
11. Hlasování o výběru technického dozoru investora a koordinátora BOZP.
12. Informace k výměně indikátorů topných nákladů, hlasování o investici.
13. Informace k webovým stránkám SVJ.
14. Závěr.

Prezence účastníků bude zahájena 10 minut před začátkem shromáždění.

Vzhledem k tomu, že se bude projednávat celková revitalizace domu, je účast všech vlastníků a nájemců bytových jednotek nutná. Pokud se nemůžete zúčastnit shromáždění, využijte plnou moc, kterou zmocněná osoba odevzdá na začátku shromáždění. Formulář plné moci naleznete na nástěnkách ve vchodech, nebo jej k vytištění naleznete níže.